In der NÖ Bauordnung ist genau geregelt, welche Bauvorhaben eine Bewilligung
durch die Baubehörde benötigen, welche der Baubehörde anzuzeigen sind,
welche meldepflichtig sind bzw. welche bewilligungs- bzw.  anzeigefrei sind.

 

Bewilligungspflichtige Bauvorhaben: § 14 NÖ Bauordnung 2014 – hier eine Auswahl der wichtigsten Fälle:

• Neu- oder Zubauten von Gebäuden
• Errichtung von baulichen Anlagen (Einfriedungen, Carports....)
  
• Abänderung von Bauwerken
• Aufstellung von Feuerungsanlagen mit einer Nennwärmeleistung von mehr als 400 kW
• Aufstellung von Heizkesseln mit einer Nennwärmeleistung von mehr als 50 kW
  
• Lagerung brennbarer Flüssigkeiten ab 1000 l
• Niveauveränderung eines Grundstückes im Bauland
• Abbruch von Bauwerken (wenn am Nachbargrundstück angebaut)
  

Anzeigepflichtige Bauvorhaben: § 15 NÖ Bauordnung 2014 – hier eine Auswahl der wichtigsten Fälle:

• Änderung des Verwendungszwecks von Bauwerken (z.B. Einbau einer Wohnung...)
  
• Einfriedungen die keine baulichen Anlagen sind und gegen öffentliche Verkehrsflächen gerichtet sind
• Vorhaben mit geringfügigen baulichen Maßnahmen (z.B. nachträgliche Herstellung von Wärmeschutzverkleidungen, Veränderung von Grundstücksein- und Ausfahrten....)

Meldepflichtige Bauvorhaben: § 16 NÖ Bauordnung 2014 – hier eine Auswahl der wichtigsten Fälle:

• die Aufstellung von Heizkesseln mit einer Nennwärmeleistung von nicht mehr als 50 kW
• Abbruch von Bauwerken (sofern nicht an der Bauwerke am Nachbargrundstück angebaut sind)
• Aufstellung und Entfernung Klimaanlagen ≥ 12 kW
• die Errichtung von Photovoltaikanlagen oder deren Anbringung an Bauwerken (Meldung mit Elektroprüfbericht)
• Aufstellung von Einzelöfen ab 3. Wohneinheit (Meldung mit Prüfbericht)
• Herstellung des Hauskanales
  

Bewilligungs-, anzeige- und meldefreie Bauvorhaben: § 17 NÖ Bauordnung 2014 – hier eine Auswahl der wichtigsten Fälle:

• Herstellung von Schwimmteichen oder sonstigen Wasserbecken und -behältern mit einem Fassungsvermögen von nicht mehr als 50 m3
• Schwimmbeckenabdeckungen mit einer Höhe von nicht mehr als 1,5 m und Brunnen;
• Instandsetzung von Bauwerken (wenn Konstruktionsart beibehalten wird und von außen sichtbare Farben und Formen nicht wesentlich verändert werden)
• Abänderungen im Inneren des Gebäudes, wenn die Standsicherheit und der Brandschutz nicht beeinträchtigt werden: eine Veränderung tragender Mauern oder Einbau eines Heizraumes sind daher bewilligunspflichtig!
• Aufstellung von Einzelöfen (bei max. 2 Wohnungeinheiten)
• Aufstellung von Wäremtauschern/Wärmepumpen und Klimaanlagen
  
• die Aufstellung jeweils einer Gerätehütte und eines Gewächshauses mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 10 m² und einer Höhe von nicht mehr als 3 m bei Wohngebäuden im Bauland